Jumbo Hypothekenzinsen - hohes Interesse vor

Wenn Sie in den Markt für ein Luxus-Haus sind und erwartet ein Hypothekendarlehen über 417.000 $ haben, dann für eine Überraschung vorbereitet werden. Ein Darlehen, dass große euch in Jumbo-Hypotheken Hoheitsgebiet in Betrieb genommen und damit einhergehend kommt höhere Zinsen.

Falls Sie nicht wissen, was ein Jumbo-Anleihe ist, im Grunde ist es eine Hypothek über 417.000 $. Warum 417.000 $ könnte man fragen? Es ist, weil das ist, wo Freddie Mac und Frannie Mae die Cutoff-Punkt für konforme Darlehen eingestellt haben und es bedeutet, dass sie nicht kaufen keine Kredite mehr als diesen Betrag. Das ist eine große Sache im sekundären Hypothekenmarkt da diese beiden Kreditgeber eigenen über 50% aller Hypotheken in den Vereinigten Staaten.

Investoren sehen jumbo Darlehen als höheres Risiko als kleinere häufiger Hypotheken und Preis sie entsprechend. Die Sache ist die, dass die meisten Jumbo-Hypotheken von Schuldnern, die haben in der Regel eine sehr starke Hintergrund. Sie haben stabile Arbeitsplätze, einen hohen Kredit-Score, hohe Einkommen, hohe Vermögens-und Geld auf der Bank. Das sind Leute, die nicht sehr wahrscheinlich auf ihre Wohnungsbaudarlehen nachkommt.

Egal, dass die Darlehen berücksichtigt werden sollten sicher ist, ist es die Wahrnehmung, dass sie ein hohes Risiko, dass die Höhe treibt die Zinssätze für Jumbo-Hypotheken sind. Aufgrund der hohen Risikowahrnehmung die Verkäufer dieser Darlehen müssen etwas tun, um Investoren für das erhöhte Risiko in Kauf Jumbo-Hypotheken zu kompensieren. Dieses "Etwas" kommt in Form von höheren Zinsen für Jumbo-Hypotheken. Wie ist das bei jeder Anlage ein höheres Risiko übersetzt höheren Return on Investment. Es ist einfach Finance 101. Natürlich ist das eine, die leidet, ist der Jumbo Darlehensnehmer.

Abgesehen davon, dass ein hohes Risiko Darlehen wahrgenommen, haben die Jumbo-Darlehen eine begrenzte Anzahl von Investoren an ihnen interessiert. Mortgage Wiederverkäufer brauchen, um etwas, um das Geschäft zu versüßen und locken diese Investoren mehr Jumbo-Kredite kaufen zu tun. Der einfachste Weg dies zu tun ist durch erhöhte Ausbeute. Dies ist nur ein anderer Grund, dass die Zinsen höher sind für Jumbo-Hypotheken.

Also, wie viel dies alles tatsächlich beeinflussen Ihren Jumbo Hypothekenzinsen? Normalerweise gibt es eine Differenz von überall von ¼ bis ½ Punkt oder 0,25-0,50% im Zinssatz für einen Jumbo-Hypotheken. Das mag wie eine kleine Menge scheint, kann aber bis zu $ ​​80-160 pro Monat auf eine 30-jährige Jumbo-Hypotheken übersetzen für $ 500.000. Leider ist dies so, wie es ist, und wenn Sie eine Jumbo-Anleihe willst, musst du mit den Jumbo Hypothekenzinsen leben.
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